DONDE TUS SUEÑOS SE HACEN REALIDAD

Arenas Panamá, ubicado en el corazón de Punta Chame, es un desarrollo de uso mixto que se extiende a lo largo de 200 hectáreas espectaculares con un frente de playa de 5 kilómetros. Este proyecto combina diversos componentes en un solo lugar, ofreciendo una experiencia integral y multifacética.

Componentes del Desarrollo:

El proyecto de Punta Chame propone un desarrollo de uso mixto que combina espacios residenciales, comerciales y de ocio en un solo lugar. Esta integración de diferentes funciones crea un estilo de vida equilibrado y conveniente para los residentes.

El diseño de uso mixto fomenta la interacción comunitaria, reduce la necesidad de desplazamientos y promueve un mayor aprovechamiento del terreno. Esto genera eficiencias en infraestructura y servicios, a la vez que ofrece una experiencia urbana completa y dinámica.

Adicionalmente, la integración de activos mixtos disminuye el riesgo financiero por la cauterización en la clase de activos y su flujo de caja.

Componentes del Desarrollo:

Hotelería:

Cuatro hoteles de 5 a 7 estrellas, proporcionando lujo y comodidad a los visitantes.

Viviendas privadas:

Complejos de apartamentos y villas exclusivas, ofreciendo opciones residenciales de alta calidad.

Áreas comerciales:

Espacios con cafés, supermercados, bares y discotecas, proporcionando conveniencia y entretenimiento.

Parque temático de agua:

Diversión para todas las edades en un entorno seguro y emocionante.

Complejo deportivo:

Incluye tres canchas de fútbol, enfermería, alojamiento y restaurantes, fomentando la actividad física y el bienestar.

Ventajas del Desarrollo de Uso Mixto:

Diversificación de ingresos:

La combinación de hoteles, residencias, comercio y entretenimiento genera múltiples fuentes de ingresos, reduciendo riesgos financieros.

Optimización del espacio:

El uso mixto maximiza la utilización del terreno, integrando diferentes funciones en una misma área.

Conveniencia para los residentes:

Ofrece una amplia gama de servicios y comodidades en un solo lugar, mejorando la calidad de vida.

Crecimiento económico local:

Genera empleo y promueve el desarrollo económico de la región, beneficiando a la comunidad local.

Atracción turística:

La diversidad de atracciones y servicios hace que Arenas Panamá sea un destino atractivo tanto para turistas como para residentes.

Sostenibilidad:

Un enfoque integral puede incorporar prácticas sostenibles y eficientes en el uso de recursos.

Arenas Panamá representa un modelo innovador de desarrollo de uso mixto, combinando lujo, entretenimiento, y conveniencia en un entorno paradisíaco.

Cronograma y fases de construcción

Planificación y permisos

Se completará el diseño detallado del proyecto, se obtendrán los permisos de construcción y se preparará el terreno para el inicio de las obras.

Construcción de la infraestructura

Se llevará a cabo la construcción de la red vial, servicios públicos, áreas verdes y otros elementos de la infraestructura del proyecto

Edificios hoteleros, residenciales y comerciales

Se construirán las torres de viviendas, centros comerciales, hoteles y demás instalaciones que conforman el desarrollo de uso mixto bajo la estructura de hormigón reforzado.

Beneficios para la comunidad local

EMPLEO LOCAL

El proyecto generará nuevas oportunidades de empleo para los residentes de la comunidad de Punta Chame, desde puestos de construcción hasta posiciones en los comercios y servicios del desarrollo.

IMPULSO ECONOMICO

La llegada de nuevos residentes y visitantes al área impulsará la economía local, fortaleciendo a los negocios y proveedores existentes y atrayendo nuevas inversiones a la zona.

MEJORA DE INFRAESTRUCTURA

Como parte del proyecto, se realizarán mejoras a la infraestructura pública, como carreteras, servicios básicos y espacios comunitarios, beneficiando a toda la comunidad de Punta Chame.

ACTIVIDADES RECREATIVAS

Los residentes y visitantes podrán disfrutar de las nuevas áreas verdes, senderos, instalaciones deportivas y de ocio que se integrarán al desarrollo, mejorando la calidad de vida de la comunidad.

¿POR QUE ARENAS PANAMÁ EN PUNTA CHAME?

A solo 1 hora de la ciudad de Panama y del aeropuerto internacional de tocumen, Realizar un proyecto turístico en Punta Chame, Panamá, puede ser una excelente inversión por varias razones:
 

  1. Ubicación estratégica: Punta Chame está situada en la provincia de Panamá Oeste,  a 1 hora de la ciudad de Panamá, lo que facilita el acceso tanto para turistas nacionales como internacionales.

  2. Belleza natural: La región es conocida por sus playas de arena blanca, aguas cristalinas y paisajes naturales impresionantes, lo que la convierte en un destino atractivo para el turismo ecológico, de sol y playa. Además, ofrece oportunidades para actividades al aire libre como el kitesurf, el windsurf, la pesca y el ecoturismo.
  3. Potencial de desarrollo: Punta Chame aún no está tan desarrollada turísticamente como otras áreas de Panamá, lo que presenta una oportunidad para desarrollar proyectos innovadores y sostenibles que atraigan a una variedad de turistas. Esto incluye la posibilidad de construir resorts, hoteles boutique, eco-lodges, y otras instalaciones turísticas.
  4. Crecimiento económico: Un proyecto turístico en Punta Chame puede contribuir significativamente al desarrollo económico local mediante la creación de empleos y la generación de ingresos. Esto no solo beneficiará a los inversores, sino también a la comunidad local, mejorando su calidad de vida.
  5. Promoción del turismo sostenible: Punta Chame ofrece la posibilidad de desarrollar proyectos turísticos sostenibles que respeten y preserven el entorno natural. Esto puede atraer a un segmento creciente de turistas que buscan experiencias ecológicas y responsables.
  6. Incentivos gubernamentales: El gobierno de Panamá a menudo ofrece incentivos fiscales y otros beneficios para proyectos turísticos que pueden incluir exenciones fiscales, subvenciones y apoyo en la promoción y desarrollo del proyecto.
  7. Creciente demanda turística: Panamá ha visto un incremento en la llegada de turistas en los últimos años, y Punta Chame puede beneficiarse de esta tendencia al ofrecer nuevas y atractivas opciones para los visitantes.
 
En resumen, Punta Chame ofrece una combinación única de belleza natural, proximidad a la ciudad de Panamá, y potencial de desarrollo, lo que la convierte en un lugar ideal para un proyecto turístico exitoso y sostenible.
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PANAMÁ

Descubre el Potencial de Inversión.

¿PORQUE PANAMÁ?

Panamá, estratégicamente ubicada en el corazón de Centroamérica, se posiciona como un centro neurálgico para el turismo en Latinoamérica.

Sus modernos aeropuertos internacionales, como el Aeropuerto Internacional de Tocumen, conectan a personas de toda la región y del mundo, facilitando el intercambio cultural y promoviendo el crecimiento económico del país.

El aeropuerto, actualmente modernizado, planea construir una nueva terminal y una pista adicional. El tráfico de pasajeros se sitúa entre 18 y 20 millones anuales, y se estima un crecimiento del 50% una vez concluidas las nuevas instalaciones.

Oportunidades de Inversión y Desarrollo Comunitario

Crecimiento económico:

El crecimiento económico de Panamá ha sido notable en las últimas décadas, destacándose como una de las economías de más rápido crecimiento en América Latina. Hasta 2023, Panamá mostró un crecimiento económico robusto, aunque ha enfrentado desafíos económicos globales y locales. Según los datos recientes, el PIB de Panamá creció alrededor de un 5.5% en 2022, recuperándose de la desaceleración provocada por la pandemia de COVID-19. El crecimiento ha sido impulsado principalmente por sectores como la construcción, turismo, la logística y el comercio, especialmente gracias al Canal de Panamá y la Zona Libre de Colón.

Impacto social positivo en turismo:

 El turismo tiene un impacto positivo significativo en la economía de Panamá, contribuyendo a su desarrollo económico y social de varias maneras: 1. Generación de empleo: El sector turístico crea una gran cantidad de empleos directos e indirectos, desde trabajos en hoteles y restaurantes hasta guías turísticos y operadores de transporte. Esto ayuda a reducir el desempleo y mejora los ingresos de muchas familias. 2. Ingresos fiscales: El turismo aumenta los ingresos fiscales a través de impuestos sobre el alojamiento, el transporte y otros servicios turísticos. Estos ingresos pueden ser utilizados por el gobierno para mejorar la infraestructura y los servicios públicos. 3. Desarrollo de infraestructuras: La demanda turística impulsa la inversión en infraestructuras como aeropuertos, carreteras, y servicios públicos, beneficiando no solo a los turistas, sino también a la población local. 4. Diversificación económica: El turismo ayuda a diversificar la economía, reduciendo la dependencia de sectores tradicionales como el comercio y la logística. Esto hace que la economía sea más resistente a las fluctuaciones en cualquier sector específico. 5. Cultura y patrimonio: El turismo promueve la conservación del patrimonio cultural y natural. La afluencia de turistas puede financiar la preservación de sitios históricos, parques nacionales y la biodiversidad, al tiempo que fomenta el orgullo cultural y nacional. 6. Inversión extranjera: Un sector turístico en crecimiento atrae inversiones extranjeras, lo que puede llevar a la construcción de nuevos hoteles, resorts, y otras instalaciones turísticas, estimulando aún más la economía local. En resumen, el turismo en Panamá no solo impulsa el crecimiento económico, sino que también mejora la infraestructura, crea empleos, preserva el patrimonio cultural y natural, y diversifica la economía del país.

Turismo sostenible:

 Panamá está adoptando un enfoque eco-amigable para el turismo, lo que preserva la biodiversidad, apoya a las comunidades locales, genera ingresos y crea oportunidades de empleo sostenibles creando leyes que promuevan la inversión y beneficios fiscales.
Panamá, un país estratégicamente ubicado en América Central, cuenta con dos puertos de cruceros turísticos: uno en el Pacífico y otro en el Atlántico. Estos puertos ofrecen acceso a algunas de las maravillas naturales más impresionantes del mundo, como las islas de San Blas y el archipiélago de Bocas del Toro.

BENEFICIOS TRIBUTARIOS

Ley 80

1

Exoneración total del impuesto de importación, por el término de cinco años, en los materiales de construcción, y de diez años, para la introducción de materiales, enseres, muebles y equipos, que se utilicen de manera exclusiva en el equipamiento de los hoteles.

2

Exoneración total, por el término de quince años, del impuesto de inmuebles sobre los terrenos y mejoras que utilicen en actividades de desarrollo turístico.

3

Exoneración, por quince años, de los impuestos, contribuciones, gravámenes o derechos de cualquiera clase o denominación que recaigan sobre el uso de los muelles o aeropuertos construidos por la empresa.

4

Exoneración del impuesto sobre la renta causado por los intereses que devenguen los acreedores, originada de la primera operación financiera destinada a inversiones en la actividad turística.

5

Exoneración total, por el término de quince años, del impuesto sobre la renta derivado de la actividad turística operada por la empresa.

6

Exoneración a la empresa de todo impuesto o gravamen sobre su capital, por un término de cinco años.

Información adicional de Crédito Fiscal:

Publicada en Gaceta Oficial el 21 de junio de 2022. Modifica Ley N° 80 de 2012 sobre incentivos turísticos. El objetivo es fomentar la inversión en proyectos turísticos fuera del distrito de Panamá.

Nota: Este resumen es solo para fines informativos y no debe considerarse como asesoramiento legal.

NORMAS DE INCENTIVOS PARA EL FOMENTO DE LA ACTIVIDAD TURISTICA 

GACETA PDF

PROYECTOS DESARROLLADOS

Obarrio 53

Proyecto multifuncional con 7 plantas de oficinas y 18 de residencias.

Phoenix Towers

Proyecto en el área de Plaza Edison, sobre la Tumba Muerto.

Green View

Edificación bioclimática que integra la naturaleza como elemento fundamental.

Paradise Beach

Conjunto habitacional de descanso con un área social atractiva y de mayor esparcimiento.

MYSTIC VALLEY

Hermoso complejo de condominios en el sector de más rápido crecimiento.

MYSTIC CITY

Proyecto de interés preferencial en la Chorrera solo 5 minutos del Parque Feulliet.

MYSTIC BLUE

Proyecto que ofrece comodidad de estar cerca de la ciudad y disfrutar tiempo en familia, cerca de centros comerciales.

C-PARADISE VIP

Dentro de C-Paradise encontraras 8 casas de 2 pisos, donde podrás disfrutar de todos los beneficios de vivir aislado de la ciudad.

DUAL BRAND HOTEL

Visión del Proyecto

El proyecto hotelero tiene la visión de convertirse en un refugio de lujo y sostenibilidad, donde los huéspedes puedan disfrutar de la serenidad del océano, explorar la diversidad de la fauna y flora local, y participar en actividades que fomenten la conexión con la naturaleza. La proximidad de Chame a la Ciudad de Panamá, a solo 90 minutos en automóvil, hace que este destino sea de fácil acceso, posicionándolo como una opción ideal tanto para turistas nacionales como internacionales que buscan escapar del bullicio urbano y disfrutar de la tranquilidad del Pacífico panameño.

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Facilidades

Este proyecto se beneficiaría de una serie de facilidades que potenciarían su operatividad y atractivo para los turistas, además de garantizar el bienestar de los residentes y el personal del hotel. A continuación, se detallan las principales facilidades en cuanto a servicios, infraestructura pública, y otros recursos clave:

Servicios básicos

Acceso a agua potable y electricidad.

Infraestructura pública

Buenas condiciones de la carretera

Transporte público y privado

Servicio de buses y taxis, así como servicios privados para turistas.

Centros comerciales y servicios de salud

Disponibles en el área de Coronado.

Servicios de internet y telecomunicaciones

Cobertura de internet de alta velocidad y telefonía móvil.

Aeropuertos y conectividad aérea

Aeropuerto Internacional de Tocumen y Aeropuerto Internacional de Río Hato.

Concepto General

El proyecto consiste en el diseño de un hotel de playa que busca integrar la arquitectura con el entorno natural para ofrecer una experiencia de alojamiento única y sostenible, aprovechando las hermosas vistas del mar y las montañas que ofrece su ubicación privilegiada en Punta Chame.

La idea es combinar materiales locales, tecnologías ecoeficientes y un diseño contemporáneo que potencie la belleza del paisaje tropical y el agradable clima de la zona.

Distribución General:

Estacionamientos:

308 plazas para vehículos particulares, 10 espacios para autobuses, estacionamientos para recarga de vehículos eléctricos, bicicletas y personas con discapacidad.

Puerta cochera:

Acceso directo al lobby del hotel.

Lobby principal:

Área de recepción, espera, depósito para equipajes, baños y acceso a áreas sociales y piscina.

Salones semi abiertos:

Acceso directo a la piscina y áreas sociales.

Zona de piscinas:

Dos enormes piscinas ubicadas en cada brazo del hotel.

Canchas deportivas:

Baloncesto, tenis, voleibol y pádel.

Zonas verdes:

Áreas para caminatas y disfrute de vistas y atardeceres.

Salones de fiestas:

Capacidad para 100 personas, con pista de baile y tarima.

Jardines y mirador:

Áreas de relajación con vistas al mar y montañas.

Habitaciones tipo 1 y tipo 2:

720 habitaciones en total, con tamaños de 60.11 m² y 56.72 m² respectivamente.

Habitaciones suite tipo 1 y tipo 2:

Tamaños de 178.02 m² y 167.88 m² respectivamente.

Restaurantes y discoteca:

Ubicados en los niveles superiores del hotel. Azotea, área adicional para actividades y disfrute de vistas panorámicas.

ASOCIADOS

KI TOV INVESTMENT es una suite financiera con oficinas en Miami, Florida (Estados Unidos), Ciudad de Panamá (Panamá) y Bogotá (Colombia). Contamos con una amplia base de clientes internacionales y nacionales. En Ki Tov Investment, generamos confianza en cada operación que realizamos mediante la estructuración y conformación de vehículos de inversión especializados, AMC, Trust, SICAVs, Notas; con el fin de lograr la financiación.

INVITACION A PARTICIPAR

Ubicado en la exclusiva península de Punta Chame, el proyecto Intercontinental Hotel Punta Chame representa una fusión única de elegancia, confort y belleza natural. Este desarrollo mixto ofrece una oportunidad incomparable para los inversionistas, al combinar espacios residenciales, comerciales y de ocio en un solo lugar, creando un retiro de lujo tanto para turistas como para residentes.

El hotel, con un diseño contemporáneo, ofrece una amplia gama de opciones de alojamiento, desde lujosas suites con vistas panorámicas hasta acogedoras villas privadas, lo que permite a los huéspedes disfrutar de una experiencia integral con una variedad de servicios comerciales exclusivos.

Este activo de lujo presenta un modelo de negocio sólido y altamente rentable. La integración de espacios de uso mixto reduce los riesgos financieros y asegura un flujo de caja constante, respaldado por la creciente demanda en la región y su ubicación privilegiada. Invertir en este proyecto no solo es asegurar una participación en un negocio próspero, sino también posicionarse en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento, garantizando rendimientos atractivos y sostenibles a largo plazo.

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Proyecto Arenas Panamá

Contacto:
OBARRIO, STREET 53 EAST RI GROUP TOWER, FLOOR 11

Correo: info@arenaspanama.com

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